Zabýváme se všemi oblastmi architektury od urbanismu přes novostavby, rekonstrukce až po návrhy interiérů. Projekty zpracováváme od prvotních ideových řešení po vytvoření potřebné dokumentace pro územní rozhodnutí a stavební povolení a dokumentaci pro provádění stavby. Zajišťujeme nezbytná povolení k úspěšné realizaci, na kterou dohlížíme formou autorského dozoru.

Zpracujeme pro vás projektovou dokumentaci v těchto fázích:

1. příprava projektu

Na základě vstupní schůzky, kde si s klientem upřesníme jeho požadavky na stavbu, stanovíme rozsah, termín a cenu projektové dokumentace. Následně zahájíme přípravné práce na projektové dokumentaci, jejichž součástí je také zajištění potřebných podkladů, např. geometrický plán, zaměření stávajícího stavu, žádost o územně plánovací informaci. Již v této projekční fázi v rámci inženýrské činnosti projednáváme záměr s dotčenými orgány státní správy, např. památková ochrana a hlavní architekt města. Výsledkem přípravy zakázky je odborná analýza všech dostupných informací a jednoznačné definování předmětu zakázky, včetně specifikace rozdělení zajištění jednotlivých činností mezi klienta - stavebníka, osobu vykonávající inženýrskou činnost a projektanta.

V rámci inženýrské činnosti zajišťujeme obstarání stanovisek dotčených orgánů státní správy, správců inženýrských sítí a nakonec samotné povolení stavby. Jsou to doprovodné práce, které ve všech fázích samotné projektování doprovází, např. také zajištění geodetického zaměření pozemku, inženýrsko - geologický průzkum, radonový průzkum, stavebně technické průzkumy při rekonstrukcích, Průkaz energetické náročnosti budovy (energetický štítek) i akustické posudky a studie oslunění, jsou-li potřeba. 

2. návrh stavby

Nejdůležitější fází v celém procesu navrhování stavby je právě návrh stavby - architektonická studie. Jde o kreativní práci nás architektů, která zásadně předurčí výslednou podobu stavby, je prvotním prostorovým vyjádřením stavebního záměru. Graficky vyjadřuje konkrétní představu o urbanistické, architektonické, dispoziční, konstrukční, interiérové, ale i materiálové koncepci řešení. Studie rámcově odpoví na otázky ekonomické a naznačí časové limity budoucí výstavby. Návrh stavby je pro Vás klienty podkladem v rozhodování a ověřování vhodnosti stavebního záměru při následujících konzultacích s úřady. Víme, že v této fázi projektování počítač ruční práci nenahradí. Proto prvotní skici kreslíme tužkou na papír.

3. projekt pro umístění stavby

Tato projektová dokumentace navazuje na předchozí odsouhlasený návrh stavby. Zobrazuje stavbu v dané lokalitě, informuje o souladu umístění stavby s územně plánovací dokumentací. Z dokumentace jednoznačně vyplývá polohopisné a výškové umístění stavby, vazby na terén a na stávající zástavbu, stanoví koncepci napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu dané lokality, charakterizuje majetkoprávní vztahy budoucí výstavby. Na základě této dokumentace stavební úřad rozhoduje o umístění stavby a vydá územní rozhodnutí, popř. územní souhlas.

4. projekt pro povolení stavby

Vypracováním této projektové dokumentace vzniká důležitý podklad pro stavební úřad. Musí vyhovět stavebnímu zákonu a ostatním zvláštním předpisům, např. požární ochrany, hygieny, dopravy, ochrany životního prostředí, apod. Poskytuje jednoznačnou finální urbanistickou, architektonickou, konstrukční, dispoziční, provozní a materiálovou charakteristiku stavby. Na základě této dokumentace stavební úřad rozhoduje o vydání stavebního povolení, případně vydá souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru. Častým řešením je zpracování společné dokumentace pro umístění stavby a stavební povolení. Při větších stavbách je tato dokumentace podkladem pro navazující realizační dokumentaci. U menších staveb slouží již jako podklad pro realizaci stavby.

5. projekt pro provádění stavby

Z praxe víme, že realizaci stavby v konečném efektu zrychlí, zkvalitní a zlevní vypracování projektu pro provádění stavby. Jde o prohloubenou, do detailů řešenou dokumentaci pro povolení stavby. Jednoznačně definuje způsob a provedení konstrukcí, použití materiálů a povrchových úprav, zobrazuje pro dodavatele stavby detaily. Na této dokumentaci spolupracujeme se speciálními profesemi, např. vytápění, elektro, dopravní řešení, vegetační úpravy, atd.

6. interiér

Rádi řešíme stavby komplexně jako jeden celek, tedy od návrhu stavby až po interiér. Tento způsob zajišťuje účelněji a šetrněji řešit stavbu - přizpůsobovat řešení konstrukcím, dispozici a provozu stavby i požadavkům budoucího kvalitního interiéru. V některých případech řešíme projekt interiéru jako samostatnou projektovou dokumentaci. Zajišťujeme inženýrskou činnost - projednáme případné rozsáhlejší stavební úpravy se stavebním úřadem v rámci ohlášení stavby nebo stavebního řízení s vydáním stavebního povolení. Součástí projektu je většinou spolupráce dalších speciálních profesí, např. statika, elektroinstalace, vytápění, ZTI, apod.

7. autorský dozor 

Při realizaci stavby vykonáváme autorský dozor. Na stavbě nebo v dílnách dodavatelů kontrolujeme, zda firmy dodržují schválený návrh, popřípadě schválené odchylky a úpravy. Autorský dozor může mít charakter trvalý nebo občasný v rozsahu, který si stanovíme ve smlouvě.